房贷结清确实没事了?干万还记得注销抵押登记!

房产业抵押注销登记就是指房产业抵押合同书产生变更或是抵押关联停止后，抵押被告方到原登记行政机关申请办理变更或是注销抵押登记的个人行为。那房产业抵押注销登记实质步骤是怎么样的呢？

房产业抵押注销登记需要的材料：

1、土地资源房子所有权资格证书；

2、房产业买卖合同书申请表格；

3、彼此给予原房产业抵押合同书（正本2份）；

4、抵押权人想消除抵押关联的书面形式证实或司法部门判决注销抵押的文档（正本1份）；

5、房产特质并非本人的，是企业的。需给予法定代表人登记资格证书或受权登记的文档材料，法人代表委托授权书及委托人身份证件（验正本收影印件1份）。

房产业抵押注销登记实质步骤：

1、 贷款人在贷款结清之后，先去贷款金融机构领到金融机构盖公章的《房产业抵押注销申请表格》、《xx市公有制房子抵押权注销登记申请报告》并由抵押人签名，及其《房子房子他项权证》。

2、抵押人携带自己身份证证件、《xx市房产抵押合同书》、《房产业抵押权注销申请表格》、《xx市公有制房子抵押权注销登记申请报告》、《房子不动产产权证》、《国有土地用权证》、《房子房子他项权证》，到当地抵押登记审理窗口申请办理抵押注销办理手续。

3、抵押登记审理窗口的工作员对抵押注销申报材料拓展审批，原材料准确无误后将在银行柜台现场申请办理注销办理手续。注销办理手续申请办理结束后，将把《房子不动产产权证》、《国有土地用权证》归还抵押人，别的注销原材料由做事企业保管。