大多数人在买房的时候都是通过贷款的方法来获得，但假如对于刚性预祝来讲，通过贷款买房既可以缓解当时买房的重压，又可以让自己愈加有奋斗的目的，但假如通过贷款的方法买房，仅仅只不过为了投资，还是应该要慎重的。下面为你介绍贷款买房投资划不合算？提前还房贷应该注意什么？
目前房产市场看好，投资房地产还是非常合算的，一些一线城市，中国的的经济特区，现在也是中国经济的领头羊地方就非常适合。譬如深圳是个人口密集，但土地资源很少，住房当然也是非常紧张，房价一定是愈加贵。相信将来深圳的房价上涨空间会非常大，深圳这个城市将来是可以媲美香港。
贷款买房投资划不合算
小户型是合适投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，以后困难出手。商铺的投资潜力较大，也高，方法也较为灵活，但商铺需要考虑的综合原因不少，还要承担商业风险，所以投资商铺需要小心。
1、不合适提前还款的状况
提前还房贷应该注意什么
2、提前还款步骤
假如购房者有提前还贷的计划，需要知道了解当初在办理贷款手续的时候，是不是已经享受较低打折利率打折，假如有，那样就不合适提前还款，倒不如拿手中的闲置资金做一些投资理财更为合算。等额本息还款已到中期的朋友也不合适提前还款，假如等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大多数的利息，因此提前还贷意义也不大。
3、提前还款后记得退保
筹备提前还贷时，购房者需要对还款的步骤进行知道，第一应该注意查询贷款合同中有关提前还贷的需要，由于每一个银行的需要可能不同，对于提前还款的规定也不同。如若合同上注明要收违约金，并筹备好这笔违约金。然后购房者可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细需要，按银行需要亲自到有关部门提出提前还款申请。
针对贷款买房投资划不合算？提前还房贷应该注意什么？以上已经给你做出了有关介绍，贷款买房其实是经常见到的一种买房方法，但假如仅仅只不过用来投资的话，还是应该要多考虑考虑房产的将来进步。每一个月还房贷是必须要按时的，假如手里面有闲钱想要提前还贷款，则是应该要考虑考虑提前还款的步骤。
在还清贷款之后，购房者还需要记得退保，全部尾款还清之后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己啥事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，如此才能拿到抵押在银行的房地产证，具体怎么样办理可以咨询贷款银行。
